使用权车位合同

使用权车位合同

在不断进步的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是非常有必要的行为。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编整理的使用权车位合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

转让人：

企业营业执照号码：

法定代表人：

联系电话：

受让人：

身份证号码：

详细住址： 小区 号楼 单元 室

联系电话：

根据《中华人民共共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，转让人和受让人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位使用权转让事宜达成如下协议：

一、车位基本情况

该车位位于 小区地下 层 区 号，规格为 。

二、计价方式、价款及付款方式

转让人与受让人约定车位以“个”计价。

该车位总价款为人民币 万元整(小写： 元)。

受让人在本合同签订时一次性付清全部价款。

三、转让人保证该车位没有产权纠纷。因转让人原因造成该车位发生债权债务纠纷的，由转让人承担相应责任。

四、交付时间

转让人应在 年 月 日前向受让人交付该车位。

五、使用承诺

1、受让人使用该车位期间，该车位仅作车辆停泊专用，不得另作他用，不得随意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此发生事故，受让人除应承担恢复原状的费用外，还应承担相应的赔偿责任并承担后果。

2、受让人在使用该车位期间，有权与其他权利人共同使用与该车位有关的公用部位和设施。

3、受让人使用该车位停放车辆时，不得占用公共通道。

4、转让人检修、维护管道等基础设施需借用该车位时，受让人必须无条件配合。

5、如遇战争等紧急事态，政府需征用该车位时，受让人必须无条件服从。

六、权益约定

1、本合同转让人只进行车位使用权转让，无需产权登记；受让人购买该车位使用权的年限，与其在 小区所购房屋的土地使用权年限相同，但不享有该车位占用范围内的土地使用权。

2、在受让人所购房屋的土地使用年限内，受让人转让房产的，车位使用权应一并转让。受让人不得向非 小区业主转让车位使用权。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

八、本合同一式二份，转让人与受让人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

转让人： 受让人：

(签字盖章) (签字盖章)

年 月 日 年 月 日

转让方（以下简称甲方）：注册地址：

营业执照注册号：

法人代表：

联系电话：

邮政编码：

受让方姓名（以下简称乙方）：___________________ 国籍___________

【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【 】：

联系地址：

邮政编码： 联系电话： 委托代理人姓名： 国籍：

【身份证号码】【护照】【营业执照注册号】【 】：

联系地址：

邮政编码： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买“居易国际广场”地下车位等相关事宜，甲、乙双方达成如下协议。

一、转让标的

甲方位于“居易国际广场”地下车位第 号的地下停车位使用权。

二、地下停车位使用权转让的价格

甲、乙双方同意将第一条约定转让的停车位使用权定价为人民币：

______________元整（大写：__________________元整）。此价格不含该地下停车位的物业管理服务费。

三、付款方式

乙方在签订本协议的同时一次性支付给甲方车位款_________元，即______

拾______万______仟______佰______拾______元整。

四、交付及交接手续

1、双方约定在____年____月____日办理该车位通行卡的交接手续，乙方取

得通行卡视为甲方办理交接，但乙方未付清全部车位款的，甲方有权暂不办理。

2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同及缴清全部车位款的票据按时到场办理车位交付手续。逾期未到，视为甲方已经履行本合同义务，乙方应当自约定交付日起承担相应的费用。

五、甲、乙双方其他事项约定

1、乙方对该购买的地下车位不享有产权，但享有与房屋主体同等年限的使用权。若国家法律、政策或地方政府等对地下车库使用权年限等相关事宜作出具体规定的，乙方所享有的地下车位使用年限等均按国家法律政策或相关地方规定处理。

2、乙方购买的地下车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的地下车位的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及/或第三方的损失。

3、乙方在本合同签订前已对该地下停车位分布图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。

4、乙方付清本合同项下的全部转让价款且甲方交付地下车位后，本合同项下地下车位的使用权归乙方所有。本合同以及甲方出具的收款收据为乙方享有本合同项下地下车位使用权的权利凭证。

5、如该地下停车位属于人防工程，今后若遇政府因战争或其他原因需要征用防空设施，或关于停车位使用权的政策发生变化，该地下停车位的使用权按政府要求办理收回时，乙方应当无条件配合，且不得因此追究甲方任何责任。

6、若今后出台通过补缴税费等形式获得地下车位产权的法律、法规、规章及其他规范性文件，并且乙方要求办理所购的地下车位权属证书的，由乙方自行办理并承担办理所购买的地下车位的产权证所需支付的费用及所所有税费。甲方仅承担协助乙方办理上述权属证书的协助义务。

7、乙方日常使用应遵守物业管理规定及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。

8、乙方使用地下停车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的 ……此处隐藏4982个字……之日起开始由乙方承担。但在前述约定的交付期限届满时乙方未付清使用转让费的，甲方有权拒绝交付该车位给乙方。因甲方原因不能按期交付该车位，甲方又未提供其他车位供乙方暂时使用的，甲方应按每天10元补偿乙方损失。

五、该车位使用的特别约定

1.该车位只能作为停车使用，乙方不得改变用途，不得在车库、车位内作隔墙、栏杆以及添加任何设施、附属物等。

2.乙方停放的车辆长宽高尺寸及总荷载重量不得超越第一条约定的最大允许停车尺寸和重量，否则造成的一切损失由乙方自行承担。

3.乙方在行使对该车位的使用权时，不得以任何方式或任何理由妨碍或影响相邻车位和其他车位用户的通行权、使用权和其他正当权利，不得占用或部分占用公共部位/通道停车，也不得破坏车库和车位的相关设施。

4.乙方应当遵守车位使用操作规程，不得违规进行操作，因乙方违规操作造成的一切损失皆由乙方自行承担。如相关单位对车位和车库进行维护、检修需要乙方配合的，乙方应积极配合，乙方不得以任何理由妨碍其维护、检修。

六、物业管理

1.该车位使用权转让不包含该车位日常使用、运行、维护、管理等，该车位的日常使用、运行、维护、管理等已委托物业服务企业进行管理，甲方对该车位日常使用、运行、维护、管理等不再承担责任。

2.乙方应与物业服务企业签订《车位管理服务协议》并按约定缴纳日常维护维修费用、运行费用、物业服务费用等，具体缴纳标准按物业服务企业相应的缴费标准执行；乙方未按规定缴纳的，由此造成的后果及责任由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方还应赔偿损失。

3.甲方交付该车位给乙方后，无论乙方是否使用该车位，该车位的日常维修维护费用、运行费用、物业服务费用等均由乙方承担和缴纳；乙方未缴纳的，由此造成的后果及责任由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方还应赔偿损失。

七、其它

1.乙方按本合同约定使用该车位，双方同意不再办理其他任何转移手续，也不办理任何登记。从该车位交付或视为交付乙方之日起，该车位的风险责任由乙方承担，如因不可抗力等原因造成该车位毁损、灭失的，甲方不退还乙方使用费。

2.在本合同约定的使用期内，乙方可以转让该车位使用权，但乙方只能转让给本小区的业主，且受让方使用年限不得超过本合同第三条约定的剩余使用年限，超过部分无效；乙方按本约定转让使用权时，必须要求受让方承诺遵守本合同中有关乙方义务的约定，并将受让方出具的承诺及转让情况告知甲方或物业服务企业。乙方或受让人未按前述约定执行的，其转让行为无效，甲方或物业服务企业有权不准许受让人使用该车位，由此产生的责任及后果由乙方承担，造成损失的，乙方还应赔偿损失，甲方也可无偿收回该车位

3.因该车位由乙方长期使用受益，双方同意，在本合同第三条约定的使用期限内，如国家对该车位物业所有权人征收相关税、费的，相关税、费由乙方负责代甲方承担，乙方应在甲方通知后5日内支付给甲方，逾期由乙方按本合同第四条约定承担责任。

4.除另有约定外，双方按本合同所列地址、电话及方式进行联络，如有变动，应提前七天通知对方。通知方式包括：媒体广告、邮寄、手机短信件等。所有联络（包括书面通知）的收讫确认为：邮寄联络，以签收（乙方同住家人签收视为乙方签收）之时或邮件发出（以邮戳为准）后第3个工作日的中午12时为收讫（以先到的时间为准）；电话联络以发生之时为收讫；媒体广告、传真、短消息等以发生后第二日的中午12时为收讫。

乙方应保证提供的联络地址准确无误，如甲方按约定的联络地址向乙方寄出邮件后，而邮件被退回或者拒收的，视为该邮件内容已送达给乙方，由此而产生的责任及后果由乙方自行承担。

八、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如存在争议，应协商处理，协商不成的，向本小区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同中的所有条款均由双方经过充分协商一致，双方已完全知晓并理解本合同全部内容，双方对本合同内容不存在任何争议；

2.双方确认在签订本合同时已特别注意合同中涉及的免除或者限制其责任的全部条款内容，并已按对方要求给予明确说明，双方一致认可本合同内容不存在显失公平、重大误解等情形，是双方协商一致的真实意思表示。

3.本合同书一式三份，由双方签署后生效。甲方持二份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方（签名与按指模）：

时间：年月日

乙方（签名与按指模）：

时间：年月日

转让方（甲方）：古xx，女，身份证号码：xxxx；

受让方（乙方）：刘xx，女，身份证号码：xxxx；

鉴于：甲方和xx恒安房地产开发有限公司于1999年x月10日共同签署的《车位买卖合同》（见附件）约定：xx恒安房地产开发有限公司将xx花园地下支柱层13号车位作价人民币10万元转让给甲方。故甲方对上述车位享有停泊车辆、出租、转让的权利。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议，协议内容如下：

一、甲方同意将位于xx市宝安区xx花园地下支柱层13号的车位（以下简称该车位）使用权转让给乙方，在签订本协议时乙方已到现场实地勘察，对该车位置、大小等相关情况已明确。

二、使用年限：该车位使用年限自1999年8月10日至20xx年11月14日止。本合同项下使用年限为上述车位使用年限的剩余期限。

三、该车位使用权的转让费为人民币捌万元整（小写：￥80000。00元），乙方须于签订此合同同时付清全部价款。

四、甲方须在本协议生效后当日内负责将该车位交予乙方使用。在此之前，甲方须付清一切有关该车位之杂费（包括但不限于管理费等），并配合乙方到xx花园管理处备案。

五、该车位是以签约时之现状售予乙方，甲方须保证对上述该车位享有完整使用权和处分权，有关该车位在本次转让之前已产生的使用权纠纷、债务等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的乙方一切损失。甲方保证没有并不再私自售予第三方，否则甲方按本次转让价双倍赔偿给乙方。

六、甲乙双方均清楚该车位在只有发展商的车位使用权转让协议的状态下签署本合同，若因前述产权原因发生任何纠纷，由双方另行协商解决。

七、该车位移交后，由xx花园物业管理公司负责车位的物业管理，乙方应遵守物业管理相关规定，并承担相应车位管理费。

八、乙方在上述使用期限内，可以将车位使用权转让给本小区业主使用，并到管理处办理相关手续。

九、本合同如发生纠纷，各方应通过友好协商解决，不能解决时即可提交人民法院解决。

十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证机关留存一份，自双方签字或盖章之日起生效，均具同等法律效力。

转让方：

年 月 日

受让方：

年 月 日